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貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊亨縣(平寨地塊1)林地4594.8畝經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
2023-05-16
項(xiàng)目名稱:貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊亨縣(平寨地塊1)林地4594.8畝經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
項(xiàng)目編號:YGCQ-GGQY-202301(林)
掛牌價格: 31元/畝/年
掛牌時間:2023-05-16 至 2023-05-19
【貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊亨縣平寨地塊1林地】經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | |||
一、項(xiàng)目概況 | |||
項(xiàng)目編號 | 【YGCQ-GGQY-202301(林)】 | ||
轉(zhuǎn)出面積(畝) | 4594.8畝 | 流轉(zhuǎn)年限 | 23年零8個月 |
東至 | / | 西至 | / |
南至 | / | 北至 | / |
二、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
轉(zhuǎn)讓方(自然人) | 轉(zhuǎn)讓方地址 | ||
法人名稱(單位) | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 法定代表人 | 黃貴華 |
法定代表人身份證號碼 | 52232719********91 | 法人(單位)地址 | 貴州省黔西南布依族苗族自治州冊亨縣者樓街道前進(jìn)社區(qū)擁軍路113號 |
二、標(biāo)的詳情 | |||
標(biāo)的類型 | √林地經(jīng)營權(quán) □林木所有權(quán) □林木使用權(quán) □其他 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 是 |
轉(zhuǎn)讓性質(zhì) | □個人所有 □集體所有 √其他 | ||
掛牌價格 | 31元/畝/年 | 付款方式 | 分期付款 |
擬出讓方式 | □轉(zhuǎn)包 □出租 □互換 √轉(zhuǎn)讓 □ 入股 | 流轉(zhuǎn)承包用途 | 林地經(jīng)營 |
是否有林權(quán)證 | 無 | 林權(quán)證編號 | / |
是否有采伐證 | 無 | 采伐證編號 | / |
是否存在他項(xiàng)權(quán)力人 | 是 | 他項(xiàng)權(quán)利人(如存在) | 冊亨縣人民法院 |
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容(抵達(dá)/質(zhì)押/其他) | 本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因歷史遺留債務(wù)問題被冊亨縣人民法院依法查封,現(xiàn)為落實(shí)冊亨縣人民政府《關(guān)于研究共青林場歷史遺留問題處置有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》的文件精神,由轉(zhuǎn)讓方依法進(jìn)行資產(chǎn)處置,冊亨縣人民政府統(tǒng)一進(jìn)行資金管理 | 是否評估 | 是 |
評估機(jī)構(gòu)名稱 | 貴州金土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | 評估價格 | 31元/畝/年 |
標(biāo)的權(quán)屬類型 | 承包地 | 權(quán)屬證明編號 | / |
水、電、路情況 | 面積 | 4594.8畝 | |
是否存在抵押信息 | 否 | 是否存在查封信息 | 是 |
林地所有權(quán)權(quán)利人 | 黔西南州巧馬采育場 | 森林或林木所有權(quán)權(quán)利人 | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 |
林地使用權(quán)權(quán)利人 | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 森林或林木使用權(quán)權(quán)利人 | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 |
林種 | 用材林 | 主要樹種 | 桉樹 |
株數(shù) | 以實(shí)際為準(zhǔn) | 權(quán)屬證明到期日期 | 2047年1月20日 |
其他 | 1、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因歷史遺留債務(wù)問題被冊亨縣人民法院依法查封,現(xiàn)為落實(shí)冊亨縣人民政府《關(guān)于研究共青林場歷史遺留問題處置有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》的文件精神,由轉(zhuǎn)讓方依法進(jìn)行資產(chǎn)處置。 2、《黔西南州巧馬采育林場 黔西南州共青林場聯(lián)合開發(fā)荒山協(xié)議書》、《荒山承包合同》中含有的林地面積為21868.9畝,本項(xiàng)僅對評估報(bào)告中林地土地測定界限所示面積為4594.8畝進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,且實(shí)際此地塊中包含部分不可種植的面積,意向方需要自行踏勘確認(rèn),最終以清算的實(shí)際可種植面積為轉(zhuǎn)讓面積。 3、林地上種植的林木資產(chǎn)已另行進(jìn)行處置,林木資產(chǎn)所有人在同等條件下,對林地使用權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。 4、林地上目前存在已另行處置但未進(jìn)行采伐的林木,具體林木資產(chǎn)的清移工作需受讓方自行與林木資產(chǎn)所有人進(jìn)行溝通,受讓方不得以任何理由阻止林木資產(chǎn)權(quán)利人對其進(jìn)行采伐。 5、本地塊由多個協(xié)議取得,故而存在多個使用期限,其中可能含有120畝土地使用期限至2036年3月19日止。另可能含有經(jīng)營權(quán)于2031年1月2日起才可獲取的地塊,此地塊四至界限:北抵浪班勒,南抵洪江至平寨公路,西抵浪大達(dá),東抵偉如溝,此部分面積需與經(jīng)營權(quán)現(xiàn)持有人冊亨林森林業(yè)投資有限公司自行核查確認(rèn)。 6、請意向受讓方自行對該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查,自行評判購買風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
三、交易條件及保證金設(shè)定 | |||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi),否則所繳納的交易保證金不予退還。 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金,如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴:(1)只征集到一個符合條件的受讓申請方,即在掛牌底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價:a受讓申請方未進(jìn)行有效報(bào)價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的;(2)征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報(bào)價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3.本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)按照貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取,以評估報(bào)告中的面積及流轉(zhuǎn)期限(4594.8畝、有效期至2047年1月20日作為計(jì)算基準(zhǔn)) 4.首期價款支付金額為總價的20%,受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并生效起的5個工作日內(nèi)將首期交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,在一年后以實(shí)際可種植面積進(jìn)行計(jì)算支付。 5.本次流轉(zhuǎn)以每畝單價進(jìn)行報(bào)價,首期價款以評估報(bào)告中登載的面積(4594.8畝)及流轉(zhuǎn)期限截止2047年1月20日所計(jì)算的總價進(jìn)行計(jì)算,最終實(shí)際結(jié)算金額及所需補(bǔ)充的尾款,以經(jīng)轉(zhuǎn)讓方核實(shí)的可實(shí)際種植面積為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 | ||
受讓方資格條件 | 無 | ||
是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 99萬元 |
繳納形式 | 轉(zhuǎn)賬 | 掛牌公告期 (工作日) | 3 |
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件,按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌,延期最多不超過 次。 | ||
(√)B.變更掛牌條件,重新掛牌。 | |||
( )C.終止掛牌。 | |||
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | (√)A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價。 | ||
( )B.補(bǔ)登公告7個工作日后,若無新的受讓申請方,采取協(xié)議交易/自主報(bào)價。 | |||
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||
( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||
( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||
( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||
最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目只征集到一個符合條件的受讓申請方,以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時間為準(zhǔn)。 | ||
2.若本項(xiàng)目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方,以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為。 | |||
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | 競價方向 | 正向競價 |
競價方式 | 多次競價 | 階梯價 | 0.05元/每畝/每年 |
報(bào)名起始時間 | 報(bào)名截止時間 | ||
競價起始時間 | 競價截止時間 | ||
價款劃入賬戶 | 賬戶名稱:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | ||
開戶銀行:2182010001201100013925 | |||
賬 號:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||
四、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾: | |||
1.本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,我方對該銷售經(jīng)營權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; | |||
2.我方轉(zhuǎn)讓經(jīng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); | |||
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; | |||
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||
五、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | |||
受讓申請方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料; (2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請方負(fù)有以下義務(wù): (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密; (3)經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目,未經(jīng)同意,不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | |||
六、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | |||
1.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金: (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個月仍未組織項(xiàng)目交易; (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請方條件或參加競價未能成功; (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外,受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。 2.受讓申請方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金: (1)中途無故退出交易程序的; (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的; (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的,本所將與特許經(jīng)營權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待特許經(jīng)營權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.經(jīng)營權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定,以有利于經(jīng)營權(quán)持有人對其損失的追償;若特經(jīng)營權(quán)持有人怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請方進(jìn)行報(bào)名登記時予以書面告知,本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||
七、風(fēng)險(xiǎn)提示 | |||
1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé),此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 | |||
2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失,包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失,天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | |||
3.競價標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以在掛牌期間申請實(shí)地看樣,競買人決定參與競價的,視為對競價標(biāo)的物完全了解,并接受一切已知和未知瑕疵。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 | |||
八、項(xiàng)目聯(lián)系人信息 | |||
聯(lián)系人 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所 | 聯(lián)系電話 | 13885983999 |
4.意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人).xlsx
5.意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(自然人).xlsx
林權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書以及轉(zhuǎn)讓方承諾函-2(創(chuàng)新林權(quán)-平寨地塊1).pdf